Comprar un departamento de dos ambientes en la capital de Mendoza resulta ser más económico que hacerlo en las ciudades de Buenos Aires, Rosario o Córdoba. Capital Federal es aquella con el valor de venta más alto.

De acuerdo al estudio del portal de propiedades Zonaprop, el valor del metro cuadrado de un departamento en la capital mendocina es de 1.057 dólares. Asimismo, una unidad media de dos ambientes y 50 metros cuadrados vale 56.600 dólares y una típica de tres ambientes y 70 metros se compra por 76.600 dólares.

Según el ranking de precios, la capital de Córdoba es la segunda más accesible para comprar un inmueble de este tipo: el precio medio del metro cuadrado de una propiedad en venta se ubica en 1.127 dólares. Asimismo, una unidad media de dos ambientes y 50 metros cuesta 58.719 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 metros alcanza los 83.504 dólares.

Por su parte, la ciudad portuaria de Rosario se encuentra en el tercer puesto de la clasificación de precios de venta. Actualmente, el valor promedio del metro cuadrado es de 1.518 dólares. Allí una propiedad de dos ambientes y 50 metros tiene un valor de 77.670 dólares, mientras que una de tres ambientes y 70 metros alcanza los 114.430 dólares.

Por último, la Ciudad de Buenos Aires es la que tiene el valor más elevado a la hora de adquirir un departamento: el metro cuadrado tiene un precio promedio de 2.222 dólares. Es un 110% más caro que el metro cuadrado mendocino. De esta manera, una unidad de dos ambientes y 50 metros cuesta 116.307 dólares y una de tres ambientes y 70 metros tiene un valor medio de 163.740 dólares.

En la Argentina, Puerto Madero (5.594 dólares por m2) resulta ser el barrio con el valor más elevado para comprar una propiedad. Seguido por Cerro Chico (2.990 dólares/m2), que es la locación con el costo promedio de venta más alto en Córdoba, y Palermo (2.948 dólares/m2) en CABA.

Alquileres

 

A pesar de que los inmuebles en alquiler continúan en ascenso en todo el país, en este caso, Córdoba lidera la lista y resulta ser la capital más barata para rentar un departamento. 

En la ciudad de las sierras, mudarse a un departamento de dos ambientes y 50 metros tiene un costo medio de 43.242 pesos por mes. Por su parte, uno de tres ambientes vale 52.101 pesos mensuales

De acuerdo al ranking de precios del mercado locativo argentino, Mendoza ocupa el segundo puesto como la capital más económica para alquilar. Allí una unidad de dos ambientes tiene un valor medio de 45.600 pesos por mes. Mientras que una de tres ambientes se renta por 59.800 pesos mensuales. 

En Rosario, el precio del alquiler de un dos ambientes asciende a 47.501 pesos por mes. Asimismo, una unidad de tres ambientes alcanza los 62.003 pesos mensuales. 

Por último, la Ciudad de Buenos Aires resulta ser la más cara para alquilar un departamento. Una propiedad de dos ambientes tiene un valor promedio de 83.355 pesos por mes. Mientras que una de tres ambientes se alquila por 112.281 pesos mensuales. Alquilar en CABA es un 92% más costoso que hacerlo en Córdoba.

En la Ciudad de Mendoza se necesitan 22,1 años para recuperar la inversión de compra, un 20% menos que un año. Por su parte, en la ciudad de Córdoba se requieren 22,3 años de renta para poder amortizar la inversión de compra, 31% menos que hace un año.

En el tercer puesto se encuentra la ciudad de Rosario: allí se precisan 24,5 años de alquiler para recuperar el dinero invertido. Se trata de una cifra un 32% inferior a la que era necesaria un año atrás. 

Por último, se encuentra la Ciudad de Buenos Aires, donde se necesitan 24,5 años de alquiler para recuperar la inversión, un 25% por debajo de lo requerido hace un año atrás.